昆山室内装修设计

近年来，市场上的精装修房越来越多，能够直接入住是他们的宣传口号，也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比，精装修房可为业主节省大量的时间和精力，但由于不能全程监控装修过程，且不时爆出精装修房的质量存在问题，不少业主对装修工程质量感到心里没底。

    细节体现品质
    装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。
    墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
    墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。
    厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
    门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

    暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
    通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
    核实建材型号
    精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

    业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
    保修期内多观察
    由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。
    精装房如何有效验收
    业主应首先检查精装修房各种强弱电线路。应当用万用表检查所有插座是否有电，打开所有灯具开关，看看灯具是否都亮，用电话检查线路是否信号正常，用天线检查工具检查电视天线的信号是否正常，另外还要检查宽带信号及门禁对讲系统是否正常等。
    业主在检查厨房和卫生间及其他部门墙地瓷砖的空鼓问题时候，检查方法很简单，“可以用一只小橡皮锤敲敲墙壁上的瓷砖和地砖，如果空鼓率超过3％，就说明存在一定质量问题。”不然，也属于正常范围。

    “国标”有望年内颁布
    近日，带有强制性的住宅精装修质量国家标准有望年内出台。
    据悉，在中国建筑装饰协会举办的“住宅精装修标准研讨会”期间，住房和城乡建设部住宅中心有关负责人已透露，该标准属于国家标准，“带有强制性质，而非推荐标准”。目前报到住建部标准司的送审标准，具体细节已规定到精装修的墙面、地面、防水、门窗等各分部分项。尤其是厨卫精装标准，也进行了专门明确。
    “精装修房多多少少总有些缺憾，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低”。业主在验收精装修房质量时，不要急着去考核施工项目的工程质量，而应先花一些时间，对照看一下室内设备与合同规定是否相符。“如果设备品种被更换，就意味着住宅品质的变换，那就应该查一查更换后的设备品牌与合同规定的差别，然后再考虑对施工质量进行验收。”
    总之，装修是件麻烦事，对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买精装修房是个不错的选择。不过，选购精装修房，不代表百分百完美。精装修房与家庭单户装修的普遍问题一样，存在手工作业的“不可控因素”，还会受到特定时间、地理环境等客观影响，如果设备品种被更换，则意味着住宅品质的变换，那就应该查一查更换后的设备品牌与合同规定的差别，再考虑对施工质量进行验收。