国家发文：开发商不得拒绝购房人使用公积金 年底昆山这些准现房可以公积金买房

按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。

　　近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。为此，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

　　《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

　　《通知》明确，要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。

　　《通知》要求，房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。

　　《通知》提出，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

　　昆山住房公积金基数调整率创历史新高

　　从苏州住房公积金管理中心获悉，今年住房公积金基数调整率创历史新高，从职工角度来看，调整后职均每月缴存额为1110元，比年初增加99元，增长9.8%。（昆山住房公积金管理中心受苏州住房公积金管理中心管辖）

　　虽然仅多出99元，但是不要小瞧这99元在公积金贷款买房的重要角色。

　　昆山准现房大盘点公积金贷款买房快走起

　　盘点昆山目前在售的新房，各区量并不多，大多为期房。而公积金贷款买房要求楼盘封顶，最保险就是准现房。那么昆山有哪些准现房呢？

　　1、中南世纪城

　　18#、41#、42#预计2017年年底交房。在售花园洋房，楼栋号为49#、51#，房源还有30多套，面积115-168㎡，价格18000-20000元/㎡，预计2019年6月交付。

　　2、公元壹号

　　在售带装修21#楼，房源还有少量，总高34层，1个单元，3梯6户，建筑面积约97、103、110㎡，中间套均价16500元/㎡，边套均价17000元/㎡。另外还有少量毛坯顶楼在售，面积97㎡、110㎡，毛坯均价15200元/㎡。

　　3、博威黄金海岸

　　在售9、11号楼，现房大平层，建筑面积约143㎡、170㎡、193㎡、232㎡，10号楼还有底楼4套，面积120㎡带地下室，售价22000-26000元/㎡。

　　4、绿地21新城

　　有现房有期房，面积71㎡、150㎡、160㎡，价格约13033元/㎡。项目还有最后2栋高层，43#、48#楼预计2018年5月推出，均为34层，2个单元，面积71㎡、88㎡、129㎡。

　　5、金湖银滩

　　2#、3#、5#、6#现房公寓均有房源在售，产权70年，在售面积36-59㎡，均价7000元/㎡。别墅有7套，建筑面积220-265㎡，单价10000-13000元/㎡。在售所有房源都是现房。

　　6、花都艺墅

　　在售非毛坯公寓和办公楼，均现房在售，办公楼建筑面积约66-170㎡，均价约10000元/㎡，全款买房享98折。公寓建筑面积约39-73㎡，均价约11000元/㎡。

　　7、长顺滨江皇冠

　　项目3#、5#、6#楼还有少量房源在售，建筑面积约280-320㎡，均价20000元/㎡，另有一次性98折，按揭99折优惠，全部是现房在售。

　　8、金大元御珑宫庭

　　目前在售一期联排和双拼别墅现房，面积在325-475㎡（其中325㎡对应365㎡户型图）之间，价格是735-1350万/套。

　　9、品院

　　项目在售的仍是9#、10#、11#，面积96-122㎡，均价14000元/㎡，可使用公积金贷款，预计2018年1月24日交房。